17 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 6.87 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 128 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 555 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 578 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 578 mètres
Ventes au 17 Rue de Paris
Les 4 ventes au 17 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Paris, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 17 Rue de Paris se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Paris se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 6.19 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Paris est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
