2 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 40 logements - 4 locaux - 53 parkings - 931 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 58 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 645 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 624 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 624 mètres
Ventes au 2 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 2 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Paris, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 2 Rue de Paris se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Paris se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 8.17 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Paris est de 19.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
