20 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°20 b et de n°20 c.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 9 locaux - 514 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 253 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 436 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 508 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 508 mètres
Ventes au 20 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 20 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Paris, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 20 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 20 Rue de Paris se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Paris se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 1.14 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Paris est de 19.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
