9 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Paris, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 69 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 614 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 623 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Paris, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 9 Rue de Paris se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Paris par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Paris se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 34.16 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Paris à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Paris est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 23.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
