8 Rue des Voyeux, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Voyeux, affiche un prix moyen de 3 012 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°21 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue des Voyeux, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 354 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 455 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 334 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 334 mètres
Ventes au 8 Rue des Voyeux
Les 2 ventes au 8 Rue des Voyeux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Voyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Voyeux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Voyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Voyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Voyeux dans son marché local
Prix du 8 Rue des Voyeux par rapport à la voie
Sur Rue des Voyeux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 217 €/m². Avec un prix moyen de 3 012 €/m², le 8 Rue des Voyeux se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Voyeux par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 307 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Voyeux se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 17.06 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.3 % sur 1 an et baissé de 1.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
