Rue des Prés, 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 423 €

de 2 905 € à 3 728 €

Maison

Prix moyen au m²

3 137 €

de 2 231 € à 4 040 €

Rue des Prés, 77860 Saint-Germain-sur-Morin, affiche un prix moyen de 3 423 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage d'habitat individuel.

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Estimer une adresseRue des Prés, 77860 Saint-Germain-sur-Morin

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19.4 €

16.49 € – 22.31 €

Rentabilité indicative

6.8 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Prés dans son marché local

Prix Rue des Prés par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne

À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Prés se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 8.02 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Prés à Saint-Germain-sur-Morin

Le loyer moyen estimé Rue des Prés est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.49 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 12.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.