22 Rue du Grand Morin, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Grand Morin, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue du Grand Morin, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Grand Morin à 200 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 399 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 301 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 301 mètres
Ventes au 22 Rue du Grand Morin
Les 2 ventes au 22 Rue du Grand Morin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Grand Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Grand Morin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Grand Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Grand Morin dans son marché local
Prix du 22 Rue du Grand Morin par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Morin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 22 Rue du Grand Morin se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Grand Morin par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des maisons atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Grand Morin se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 24.12 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 11.57 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 980 €/m² au premier semestre 2022 à 2 971 €/m² au premier semestre 2025.
