16 b Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Mondet, affiche un prix moyen de 3 911 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°16 a mais inférieur de 5.21 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Mondet, 77860 Saint-Germain-sur-Morin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain-sur-Morin à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 5 parkings - 142 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0285 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Couilly - Saint-Germain - Quincy à 243 mètres
- - Couilly - Saint-Germain - Quincy à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stéphane Hessel à 695 mètres
- - Ecole maternelle L'Orme aux Loups à 799 mètres
- - Ecole élémentaire L'Orme aux Loups à 799 mètres
Ventes au 16 b Rue Mondet
Les 2 ventes au 16 b Rue Mondet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Mondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Mondet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Mondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Mondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Mondet dans son marché local
Prix du 16 b Rue Mondet par rapport à la voie
Sur Rue Mondet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 653 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 16 b Rue Mondet se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Mondet par rapport à Saint-Germain-sur-Morin et à Seine-et-Marne
À Saint-Germain-sur-Morin, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Mondet se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-sur-Morin et 23.49 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Mondet à Saint-Germain-sur-Morin
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Mondet est de 20.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 24.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-sur-Morin, qui est de 19.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-sur-Morin a augmenté de 0.73 % sur 1 an et baissé de 12.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 985 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 421 €/m² sur la période récente.
