2 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Mammès.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 96 mètres
- - Saint-Mammès à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 556 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 2 Rue du Clos se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 45.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
