8 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Clos, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°2 et de n°11.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Clos, 77670 Saint-Mammès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Mammès à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 111 mètres
- - Saint-Mammès à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - ERPD - Internat d'excellence à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Lineane Coiffure et Esthétique à 566 mètres
- - Ecole maternelle Camille Dabin à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Benoît Plassard à 361 mètres
Ventes au 8 Rue du Clos
Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Clos, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Clos dans son marché local
Prix du 8 Rue du Clos par rapport à la voie
Sur Rue du Clos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 815 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 8 Rue du Clos se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Clos par rapport à Saint-Mammès et à Seine-et-Marne
À Saint-Mammès, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Clos se situe 13.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Mammès et 46.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Clos à Saint-Mammès
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Clos est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Mammès, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mammès a augmenté de 27.65 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 949 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 442 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 539 €/m² sur la période récente.
