46 Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Montaubert, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Montaubert, 77230 Saint-Mard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Mard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tournelles à 230 mètres
- - Dammartin - Juilly - Saint-Mard à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 577 mètres
- - Ecole maternelle Emile Cacheux à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Montaubert
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Montaubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Montaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Montaubert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Montaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Montaubert dans son marché local
Prix du 46 Rue Montaubert par rapport à la voie
Sur Rue Montaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 46 Rue Montaubert se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Montaubert par rapport à Saint-Mard et à Seine-et-Marne
À Saint-Mard, le prix moyen des appartements atteint 2 784 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Montaubert se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Mard et 15.09 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Montaubert à Saint-Mard
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Montaubert est de 19.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Mard, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mard a baissé de 7.65 % sur 1 an et augmenté de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 957 €/m² au premier semestre 2022 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 015 €/m² sur la période récente.
