8 Allée du Cep, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Cep, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 8 Allée du Cep, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 342 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Villette à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Cep, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Cep dans son marché local
Prix du 8 Allée du Cep par rapport à la voie
Sur Allée du Cep, le prix moyen des maisons s'établit à 3 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 8 Allée du Cep se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Cep par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Cep se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 45.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
