22 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Av de Saint Germain des Noyers, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 22 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Av de Saint Germain des Noyers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av de Saint Germain des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Av de Saint Germain des Noyers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Av de Saint Germain des Noyers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Av de Saint Germain des Noyers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Av de Saint Germain des Noyers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Av de Saint Germain des Noyers dans son marché local
Prix du 22 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à la voie
Sur Av de Saint Germain des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 22 Av de Saint Germain des Noyers se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Av de Saint Germain des Noyers par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Av de Saint Germain des Noyers se situe 12.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 31.07 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 16.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
