Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 22 Av de Saint Germain des Noyers, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Aucune vente n'a été recensée au 22 Av de Saint Germain des Noyers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Av de Saint Germain des Noyers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 210 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 22 Av de Saint Germain des Noyers se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Av de Saint Germain des Noyers se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 5.45 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 22.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
Les biens actuellement en vente autour du 22 Av de Saint Germain des Noyers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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