2 Avenue des Joncs, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Joncs, affiche un prix moyen de 3 459 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Avenue des Joncs, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des Joncs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des Joncs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Joncs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Joncs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Joncs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Joncs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Joncs dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Joncs par rapport à la voie
Sur Avenue des Joncs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 459 €/m², le 2 Avenue des Joncs se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Joncs par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des maisons atteint 3 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des Joncs se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 34.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 7.73 % sur 1 an et baissé de 16.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 606 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 562 €/m² au premier semestre 2025.
