7 bis Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Pierris, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², identique à celui du n°9 bis mais inférieur de 7.78 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 949 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Pierris
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Pierris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin des Pierris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin des Pierris, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Pierris dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Pierris par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 7 bis Chemin des Pierris se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Pierris par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Chemin des Pierris se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Pierris à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Pierris est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
