9 Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Pierris, affiche un prix moyen de 4 460 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Pierris, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 949 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0054 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0053 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierris à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 807 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 807 mètres
Ventes au 9 Chemin des Pierris
Les 6 ventes au 9 Chemin des Pierris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Pierris
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Pierris. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pierris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Pierris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Pierris dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Pierris par rapport à la voie
Sur Chemin des Pierris, le prix moyen des appartements s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 4 460 €/m², le 9 Chemin des Pierris se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Pierris par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Pierris se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 40.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Pierris à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Pierris est de 21.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
