2 Place Claude Monet, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Claude Monet, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Claude Monet, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier ZAC de Saint-Thibault à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 10 locaux - 54 parkings - 1095 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Claude Monet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 354 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Claude Monet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Claude Monet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Claude Monet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Claude Monet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Monet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Claude Monet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Claude Monet dans son marché local
Prix du 2 Place Claude Monet par rapport à la voie
Sur Place Claude Monet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 2 Place Claude Monet se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Claude Monet par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Claude Monet se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 28.08 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Claude Monet à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Claude Monet est de 20.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
