17 Rue de Torcy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Torcy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 24 parkings - 585 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 605 mètres
Ventes au 17 Rue de Torcy
Les 3 ventes au 17 Rue de Torcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Torcy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 17 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 17 Rue de Torcy se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Torcy par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Torcy se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 34.83 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Torcy à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Torcy est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
