2 Rue de Torcy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Torcy, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 4.67 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Torcy, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 511 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Torcy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Torcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Torcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Torcy, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Torcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Torcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Torcy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Torcy par rapport à la voie
Sur Rue de Torcy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 316 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 2 Rue de Torcy se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Torcy par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Torcy se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 26.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Torcy à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Torcy est de 20.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.73 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
