8 bis Ruelle des Bas Bouts, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Ruelle des Bas Bouts, affiche un prix moyen de 4 017 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Ruelle des Bas Bouts, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Ruelle des Bas Bouts
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Ruelle des Bas Bouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Bas Bouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Ruelle des Bas Bouts, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Bas Bouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Ruelle des Bas Bouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Ruelle des Bas Bouts dans son marché local
Prix du 8 bis Ruelle des Bas Bouts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bas Bouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 027 €/m². Avec un prix moyen de 4 017 €/m², le 8 bis Ruelle des Bas Bouts se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Ruelle des Bas Bouts par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 959 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Ruelle des Bas Bouts se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 26.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Ruelle des Bas Bouts à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Ruelle des Bas Bouts est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.2 % sur 1 an et augmenté de 4.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
