7 Ruelle des Bas Bouts, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Ruelle des Bas Bouts, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Ruelle des Bas Bouts, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1126 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Ruelle des Bas Bouts
Aucune vente n'a été recensée au 7 Ruelle des Bas Bouts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Ruelle des Bas Bouts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Ruelle des Bas Bouts, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Bas Bouts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Ruelle des Bas Bouts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Ruelle des Bas Bouts dans son marché local
Prix du 7 Ruelle des Bas Bouts par rapport à la voie
Sur Ruelle des Bas Bouts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 028 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 7 Ruelle des Bas Bouts se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Ruelle des Bas Bouts par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 962 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Ruelle des Bas Bouts se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 26.89 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Ruelle des Bas Bouts à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 7 Ruelle des Bas Bouts est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.29 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
