13 Ruelle des Dames Maures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Ruelle des Dames Maures, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°31 b mais inférieur de 4.32 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Ruelle des Dames Maures, 77400 Saint-Thibault-des-Vignes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg de Saint-Thibault à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel CAP'METAL à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Thomas à 519 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Thomas à 519 mètres
Ventes au 13 Ruelle des Dames Maures
Les 3 ventes au 13 Ruelle des Dames Maures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Ruelle des Dames Maures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Ruelle des Dames Maures, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Dames Maures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Ruelle des Dames Maures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Ruelle des Dames Maures dans son marché local
Prix du 13 Ruelle des Dames Maures par rapport à la voie
Sur Ruelle des Dames Maures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 13 Ruelle des Dames Maures se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Ruelle des Dames Maures par rapport à Saint-Thibault-des-Vignes et à Seine-et-Marne
À Saint-Thibault-des-Vignes, le prix moyen des appartements atteint 3 961 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Ruelle des Dames Maures se situe 9.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Thibault-des-Vignes et 13.36 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Ruelle des Dames Maures à Saint-Thibault-des-Vignes
Le loyer moyen estimé au 13 Ruelle des Dames Maures est de 19.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Thibault-des-Vignes, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Thibault-des-Vignes a augmenté de 9.26 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 215 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 625 €/m² sur la période récente.
