31 a Rue de Metz, 77260 Sammeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 a Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°35 ter mais identique à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 a Rue de Metz, 77260 Sammeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Sammeron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 225 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0955 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0956 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 31 a Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 31 a Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 a Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 a Rue de Metz, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 a Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 a Rue de Metz dans son marché local
Prix du 31 a Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 31 a Rue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 a Rue de Metz par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 a Rue de Metz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Sammeron et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 a Rue de Metz à Sammeron
Le loyer moyen estimé au 31 a Rue de Metz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sammeron, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sammeron a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
