35 ter Rue de Metz, 77260 Sammeron
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 ter Rue de Metz, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°31 a et du 0.04 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 ter Rue de Metz, 77260 Sammeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 35 ter Rue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 35 ter Rue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 ter Rue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 ter Rue de Metz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 ter Rue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 ter Rue de Metz dans son marché local
Prix du 35 ter Rue de Metz par rapport à la voie
Sur Rue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 35 ter Rue de Metz se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 ter Rue de Metz par rapport à Sammeron et à Seine-et-Marne
À Sammeron, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 ter Rue de Metz se situe 0 % en dessous de la moyenne de Sammeron et 23.88 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 ter Rue de Metz à Sammeron
Le loyer moyen estimé au 35 ter Rue de Metz est de 16.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Sammeron, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sammeron a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 102 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 997 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
