28 Chemin de la Gare, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 28 Chemin de la Gare, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 368 mètres
- - Ecole élémentaire à 364 mètres
Ventes au 28 Chemin de la Gare
Les 2 ventes au 28 Chemin de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 28 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 28 Chemin de la Gare se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin de la Gare par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin de la Gare se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 14.81 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
