32 Chemin de la Gare, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°30 bis et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin de la Gare, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 457 mètres
- - Ecole élémentaire à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 32 Chemin de la Gare se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin de la Gare par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin de la Gare se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -10.62 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 200 € au 32 Chemin de la Gare à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 355 € en assurant vous-même les visites, ou 1 678 € si le professionnel les prend en charge.
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