23 bis Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Coudreaux, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 23 bis Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0483 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0477 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 808 mètres
- - Ecole élémentaire à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Coudreaux
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Coudreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Coudreaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Coudreaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Coudreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Coudreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Coudreaux dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Coudreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coudreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 23 bis Rue des Coudreaux se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Coudreaux par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Coudreaux se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 0.39 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
