25 Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Coudreaux, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°30 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 25 Rue des Coudreaux, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Coudreaux à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 797 mètres
- - Ecole élémentaire à 797 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Coudreaux
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Coudreaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coudreaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue des Coudreaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coudreaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Coudreaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Coudreaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Coudreaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coudreaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 25 Rue des Coudreaux se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Coudreaux par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Coudreaux se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 0.54 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
