16 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Pas Roches, affiche un prix moyen de 3 838 €/m², supérieur de 31.89 % à celui du n°14 ter et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 16 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commerces à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Ventes au 16 Rue des Pas Roches
Les 2 ventes au 16 Rue des Pas Roches donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pas Roches
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Pas Roches. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pas Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Pas Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Pas Roches dans son marché local
Prix du 16 Rue des Pas Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 3 838 €/m², le 16 Rue des Pas Roches se situe 33.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Pas Roches par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Pas Roches se situe 25.18 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 48.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
