23 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Pas Roches, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 11.35 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commerces à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 250 mètres
- - Ecole élémentaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Pas Roches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Pas Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Pas Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Pas Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pas Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Pas Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Pas Roches dans son marché local
Prix du 23 Rue des Pas Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 23 Rue des Pas Roches se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Pas Roches par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Pas Roches se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Samoreau et 7.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
