33 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Pas Roches, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°33 bis mais identique à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 384 mètres
- - Ecole élémentaire à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue des Pas Roches
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue des Pas Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Pas Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Pas Roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pas Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Pas Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Pas Roches dans son marché local
Prix du 33 Rue des Pas Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 33 Rue des Pas Roches se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Pas Roches par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Pas Roches se situe 14.05 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -12.42 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 33 Rue des Pas Roches à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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