35 bis Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue des Pas Roches, affiche un prix moyen de 2 410 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°35 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 35 bis Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bac à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 430 mètres
- - Ecole élémentaire à 429 mètres
Ventes au 35 bis Rue des Pas Roches
Une vente a été recensée au 35 bis Rue des Pas Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue des Pas Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue des Pas Roches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Pas Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue des Pas Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue des Pas Roches dans son marché local
Prix du 35 bis Rue des Pas Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 410 €/m², le 35 bis Rue des Pas Roches se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue des Pas Roches par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 066 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Pas Roches se situe 21.4 % en dessous de la moyenne de Samoreau et -6.55 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.22 % sur 1 an et baissé de 15.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
