7 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Pas Roches, affiche un prix moyen de 3 231 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Pas Roches, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Samoreau.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Commerces à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 99 mètres
- - Ecole élémentaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Pas Roches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Pas Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Pas Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Pas Roches, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pas Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Pas Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Pas Roches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Pas Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Pas Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 7 Rue des Pas Roches se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Pas Roches par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Pas Roches se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 7.59 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 7 Rue des Pas Roches à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
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