3 Sentier des Fontaines, 77210 Samoreau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Sentier des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Sentier des Fontaines, 77210 Samoreau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Samoreau.
1 niveau - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Grande à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 198 mètres
- - Ecole élémentaire à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Sentier des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Sentier des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Sentier des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Sentier des Fontaines, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Sentier des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Sentier des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Sentier des Fontaines par rapport à la voie
Sur Sentier des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 3 Sentier des Fontaines se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Sentier des Fontaines par rapport à Samoreau et à Seine-et-Marne
À Samoreau, le prix moyen des maisons atteint 3 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Sentier des Fontaines se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de Samoreau et 8.86 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samoreau a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 16.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 909 €/m² au premier semestre 2022 à 2 769 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 887 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 3 Sentier des Fontaines à Samoreau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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