2 Place du Miroir d’Eau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Miroir d’Eau, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 55.52 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 75 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Miroir d’Eau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 75 logements - 229 parkings - 1686 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir D'eau à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1184 mètres
- - Collège Louis Armand à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 157 mètres
Ventes au 2 Place du Miroir d’Eau
Les 13 ventes au 2 Place du Miroir d’Eau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Miroir d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Miroir d’Eau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Miroir d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Miroir d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Miroir d’Eau dans son marché local
Prix du 2 Place du Miroir d’Eau par rapport à la voie
Sur Place du Miroir d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 2 Place du Miroir d’Eau se situe 47.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Miroir d’Eau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Miroir d’Eau se situe 29.22 % au-dessus de la moyenne de Savigny-le-Temple et 5.43 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Miroir d’Eau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Miroir d’Eau est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
