22 Place du Miroir d’Eau, 77176 Savigny-le-Temple
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place du Miroir d’Eau, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place du Miroir d’Eau, 77176 Savigny-le-Temple
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plessis le Roi à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1650 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0325 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0322 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miroir D'eau à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Antonin Careme à 1073 mètres
- - Collège Louis Armand à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre Mendès France à 952 mètres
- - Ecole maternelle Désirée Clary à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Desirée Clary à 139 mètres
Ventes au 22 Place du Miroir d’Eau
Une vente a été recensée au 22 Place du Miroir d’Eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place du Miroir d’Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place du Miroir d’Eau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place du Miroir d’Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place du Miroir d’Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place du Miroir d’Eau dans son marché local
Prix du 22 Place du Miroir d’Eau par rapport à la voie
Sur Place du Miroir d’Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 22 Place du Miroir d’Eau se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place du Miroir d’Eau par rapport à Savigny-le-Temple et à Seine-et-Marne
À Savigny-le-Temple, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place du Miroir d’Eau se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de Savigny-le-Temple et 31.2 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place du Miroir d’Eau à Savigny-le-Temple
Le loyer moyen estimé au 22 Place du Miroir d’Eau est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Savigny-le-Temple, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savigny-le-Temple a baissé de 6.07 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 412 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 820 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 751 €/m² sur la période récente.
