3 Rue du Hainault, 77260 Sept-Sorts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Hainault, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Hainault, 77260 Sept-Sorts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sept-Sorts.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Le Hainault à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Hainault
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Hainault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hainault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Hainault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Hainault dans son marché local
Prix du 3 Rue du Hainault par rapport à la voie
Sur Rue du Hainault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 3 Rue du Hainault se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Hainault par rapport à Sept-Sorts et à Seine-et-Marne
À Sept-Sorts, le prix moyen des appartements atteint 4 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Hainault se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Sept-Sorts et 32.52 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Hainault à Sept-Sorts
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Hainault est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Sept-Sorts, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sept-Sorts a augmenté de 5.98 % sur 1 an et augmenté de 93.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 630 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 789 €/m² au premier semestre 2025.
