7 Rue du Hainault, 77260 Sept-Sorts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Hainault, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Hainault, 77260 Sept-Sorts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sept-Sorts.
1 niveau - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000ZB, - Parcelle n°0316 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zi Le Hainault à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Hainault
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Hainault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 7 Rue du Hainault dans son marché local
Prix du 7 Rue du Hainault par rapport à la voie
Sur Rue du Hainault, le prix moyen des maisons s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 7 Rue du Hainault se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Hainault par rapport à Sept-Sorts et à Seine-et-Marne
À Sept-Sorts, le prix moyen des maisons atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Hainault se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Sept-Sorts et -31.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Hainault à Sept-Sorts
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Hainault est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sept-Sorts, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sept-Sorts a baissé de 20.03 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 957 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 291 €/m² sur la période récente.
