4 Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 3 777 €/m², identique à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Servon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Guérin à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte aux Bergers à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Pierre Guérin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 4 Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 777 €/m². Avec un prix moyen de 3 777 €/m², le 4 Avenue Pierre Guérin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Pierre Guérin par rapport à Servon et à Seine-et-Marne
À Servon, le prix moyen des appartements atteint 4 112 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Pierre Guérin se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Servon et 17.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Pierre Guérin à Servon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Pierre Guérin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servon, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon a augmenté de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au premier semestre 2020 à 4 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 850 € au 4 Avenue Pierre Guérin à Servon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 721 € en assurant vous-même les visites, ou 2 361 € si le professionnel les prend en charge.
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