4 bis Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Pierre Guérin, affiche un prix moyen de 3 778 €/m², identique à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue Pierre Guérin, 77170 Servon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Servon à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 217 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Guérin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Butte aux Bergers à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Pierre Guérin
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Pierre Guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Pierre Guérin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Pierre Guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Pierre Guérin dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Guérin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 778 €/m², le 4 bis Avenue Pierre Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Pierre Guérin par rapport à Servon et à Seine-et-Marne
À Servon, le prix moyen des appartements atteint 4 094 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue Pierre Guérin se situe 100 % en dessous de la moyenne de Servon et 100 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue Pierre Guérin à Servon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue Pierre Guérin est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Servon, qui est de 20.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servon a augmenté de 4.98 % sur 1 an et augmenté de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au premier semestre 2020 à 4 409 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 3 900 €/m² sur la période récente.
