5 Allée du Parc, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée du Parc, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 270 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée du Parc, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
15 niveaux - 270 logements - 1669 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 190 mètres
- - Lagny - Thorigny à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 739 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée du Parc, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée du Parc dans son marché local
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à la voie
Sur Allée du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 5 Allée du Parc se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée du Parc par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée du Parc se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 8.97 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée du Parc à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Allée du Parc est de 19.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 23.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
