16 b Rue Cornilliot, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Cornilliot, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°16 a et de n°18.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Cornilliot, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 29 logements - 2 locaux - 43 parkings - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 194 mètres
- - Lagny - Thorigny à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 714 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 233 mètres
Ventes au 16 b Rue Cornilliot
Les 3 ventes au 16 b Rue Cornilliot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Cornilliot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Cornilliot, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Cornilliot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Cornilliot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Cornilliot dans son marché local
Prix du 16 b Rue Cornilliot par rapport à la voie
Sur Rue Cornilliot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 16 b Rue Cornilliot se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Cornilliot par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Cornilliot se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 3.5 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Cornilliot à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Cornilliot est de 19.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
