31 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 704 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°33 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°33 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 101 mètres
- - Lagny - Thorigny à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 757 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Claye, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Claye dans son marché local
Prix du 31 Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 704 €/m², le 31 Rue de Claye se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Claye se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 16.96 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Claye est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
