33 bis Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue de Claye, affiche un prix moyen de 3 769 €/m², supérieur de 6.26 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue de Claye, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0504 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0502 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0505 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0501 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornilliot (Accès Sncf) à 111 mètres
- - Lagny - Thorigny à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 740 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue de Claye
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue de Claye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue de Claye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue de Claye, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Claye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue de Claye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue de Claye dans son marché local
Prix du 33 bis Rue de Claye par rapport à la voie
Sur Rue de Claye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 869 €/m². Avec un prix moyen de 3 769 €/m², le 33 bis Rue de Claye se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue de Claye par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue de Claye se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 19.01 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue de Claye à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue de Claye est de 20.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
