39 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Dampmart, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.12 % à celui du n°41 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Dampmart, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 5248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0617 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0332 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0334 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 681 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Dampmart
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Dampmart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dampmart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Dampmart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Dampmart dans son marché local
Prix du 39 Rue de Dampmart par rapport à la voie
Sur Rue de Dampmart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 39 Rue de Dampmart se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Dampmart par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Dampmart se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 22.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Dampmart à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Dampmart est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
