12 Rue de Reims, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 065 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Reims, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 57 parkings - 958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 166 mètres
- - Lagny - Thorigny à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 843 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 907 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 327 mètres
Ventes au 12 Rue de Reims
Les 3 ventes au 12 Rue de Reims donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Reims, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 12 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 3 942 €/m². Avec un prix moyen de 4 065 €/m², le 12 Rue de Reims se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Reims par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Reims se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 28.35 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Reims à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Reims est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
