20 Rue des Fontaines, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°17 bis mais inférieur de 3.92 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fontaines, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Ouest-Sud.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 89 mètres
- - Lagny - Thorigny à 1165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 755 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 704 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fontaines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 20 Rue des Fontaines se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fontaines par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 3 766 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue des Fontaines se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 37.23 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fontaines à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fontaines est de 19.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny-sur-Marne a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 7.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 334 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 985 €/m² sur la période récente.
