14 Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 5.42 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 1 local - 101 parkings - 329 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 52 mètres
- - Lagny - Thorigny à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 832 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 229 mètres
Ventes au 14 Rue du Port
Les 2 ventes au 14 Rue du Port donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Port, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Port dans son marché local
Prix du 14 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 14 Rue du Port se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Port par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 719 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Port se situe 16.43 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 1.92 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Port à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Port est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
