16 Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Port, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², supérieur de 11.44 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Port, 77400 Thorigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 43 mètres
- - Lagny - Thorigny à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Moulin à Vent à 842 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Perdonnet à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Clémenceau à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Gambetta à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Port, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Port dans son marché local
Prix du 16 Rue du Port par rapport à la voie
Sur Rue du Port, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 16 Rue du Port se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Port par rapport à Thorigny-sur-Marne et à Seine-et-Marne
À Thorigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 696 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Port se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Thorigny-sur-Marne et 4.26 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Port à Thorigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Port est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Thorigny-sur-Marne, qui est de 20.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thorigny-sur-Marne a augmenté de 8.12 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 079 €/m² au premier semestre 2021 à 3 738 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 418 €/m² sur la période récente.
