3 Allée de la Caravelle, 77200 Torcy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Caravelle, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², supérieur de 9.49 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Caravelle, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Beauregard-Les Gradins à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 631 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudelaire à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 673 mètres
- - Collège Louis Aragon à 47 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 260 mètres
Ventes au 3 Allée de la Caravelle
Les 12 ventes au 3 Allée de la Caravelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Caravelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée de la Caravelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Caravelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Caravelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Caravelle dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Caravelle par rapport à la voie
Sur Allée de la Caravelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 3 Allée de la Caravelle se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Caravelle par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Caravelle se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Torcy et 5.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Caravelle à Torcy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Caravelle est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 1.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
